Alleen gecertificeerde bedrijven mogen nog werken aan je CV-ketel, geiser, gashaard of rookgasafvoer. Als eigenaar ben je zelf verantwoordelijk dat je een erkend bedrijf inschakelt.
Wat houdt de Gasketelwet precies in?
De Gasketelwet (formeel onderdeel van het Besluit bouwwerken leefomgeving, Bbl) heeft als primair doel het terugdringen van ongevallen door koolmonoxide (CO). Koolmonoxide is reukloos, kleurloos en smaakloos, maar bij inademing levensgevaarlijk.
Voorheen mocht iedereen aan een CV-ketel sleutelen. Sinds de invoering van de wet mogen uitsluitend gecertificeerde bedrijven met gediplomeerde servicemonteurs (in het bezit van het bewijs Vakmanschap CO) werkzaamheden verrichten aan:
- Gasverbrandingstoestellen (CV-ketels, geisers, gashaarden en boilers);
- Rookgasafvoer- en verbrandingsluchttoevoersystemen;
- Inbedrijfstelling, afstelling en periodiek onderhoud van gastoestellen.
Verplichtingen voor particuliere huiseigenaren en verhuurders
Veel mensen denken dat de verantwoordelijkheid uitsluitend bij de monteur ligt. Dat klopt niet: de wet legt nadrukkelijk een actieve zorgplicht bij de woningeigenaar.
Let op: zelf sleutelen of een ongecertificeerd klusbedrijf inschakelen is strafbaar. Als huiseigenaar ben je in overtreding wanneer je werkzaamheden aan de CV-ketel of de rookgasafvoer zelf uitvoert of uitbesteedt aan een niet-gecertificeerde partij.
De risico's bij het niet naleven van de wet:
- Afwijzing door verzekeraar: bij rook- of brandschade en koolmonoxidevergiftiging eist de verzekeraar een officieel afmeldrapport van een gecertificeerd bedrijf. Ontbreekt dit, dan kan de schadevergoeding vervallen.
- Vervallen fabrieksgarantie: merken als Remeha, Intergas en Vaillant stellen onderhoud door een CO-vrij gecertificeerd bedrijf verplicht voor de fabrieksgarantie.
- Boetes en sancties: handhavende instanties zoals de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) kunnen sancties opleggen bij illegale gaswerkzaamheden.
Verplichtingen en risico's voor Verenigingen van Eigenaren (VvE)
Voor VvE-besturen brengt de Gasketelwet substantiële verantwoordelijkheden met zich mee, met name wanneer CV-ketels zijn aangesloten op een gemeenschappelijk rookgasafvoersysteem (zoals een CLV-systeem of meervoudige schacht).
Gemeenschappelijke afvoerkanalen
Het VvE-bestuur is verantwoordelijk voor de staat van de centrale schachten. Bij individuele ketelvervanging moet vooraf vaststaan dat het kanaal geschikt is voor moderne HR-toestellen. Lees meer over rookgasafvoer inspectie.
Bestuursaansprakelijkheid
Indien het bestuur onderhoud of renovaties laat uitvoeren door niet-gecertificeerde bedrijven, kan het bestuur aansprakelijk worden gesteld bij schade of incidenten.
Verplichte dossieropbouw
VvE's moeten aantonen dat het onderhoud volgens de Kiwa BRL K25000 normering is uitgevoerd en vastgelegd in een digitaal logboek.
Hoe herken je een erkend installateur?
Een gecertificeerd installatiebedrijf herken je aan het officiële CO-vrij logo en opname in het openbare register van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB).
MHD Energieservice werkt strikt volgens de Kiwa BRL K25000 norm. Onze monteurs verrichten metingen met geijkte analyseapparatuur en verstrekken na afloop altijd een digitaal keurings- en afmeldrapport voor je verzekeringsdossier. Bekijk onze certificaten of lees meer over ons als erkend Gasketelwet installateur.
Inspectie of onderhoud aanvragen
Voor particuliere woningen of VvE-complexen in regio Rotterdam en heel Zuid-Holland. Vragen over VvE-rookgaskanalen of direct een gecertificeerde inspectie nodig? Vul het formulier in of bel ons.
